新築売戸建住宅 名古屋市天白区 土原１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,850万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市桜通線 / 相生山駅 徒歩2100ｍ
所在地 愛知県名古屋市天白区土原１丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 100.21㎡ 土地面積 実測 178.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　区画整理地内　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ＋ＷＣＬ　車縦列駐車３台可能
  • 現地（２０２４年８月）撮影　新築Ｍ棟２０２４年８月完成　高台に新しく形成された住宅街にあります。
  • 現地（２０２４年８月）撮影　Ｍ棟、南面はプライバシーの保たれた庭付き、眺望は良好です。
  • 全体区画図
  • １７畳＋４畳のＬＤＫ。落ち着いた色合いのクロスでアクセント。
  • 撮影　おしゃれな折り上げ天井。掃き出し窓からは眺望も広がります。全室照明つき。
  • ４畳。リビング横につながる畳敷、寝転がるのも自由です。
  • ハンドシャワー水栓で水流の調節可能　便利な食器洗浄乾燥機付きも嬉しいポイント☆
  • ガラストップ３口ガスコンロなので、お掃除も楽々♪
  • お手入れ楽々換気扇
  • トクラスの曇りにくいフラットな三面鏡。ワイドなシンク、シャワー付きで機能性充実。
  • 洗面台下は大収納。片手で静かに閉まるソフトクローズで忙しい方にはおすすめ。
  • １階シャワートイレ　２階暖房便座トイレ
  • 呼び出しボタン付きコントロールパネラ浴室
  • 湯船をまたぐのもお湯から上がるのも手すりがサポートしてくれます
  • 充実収納スペース！　物持ちさんや大家族でもスッキリ片付くお家に
  • ２Ｆ８帖洋室　窓から眺望良好
  • ２Ｆ８帖洋室　ＷＩＣ　　２帖の広さで収納力豊富
  • ２Ｆ６帖洋室
  • ２Ｆ６帖洋室　クローゼット
  • ２Ｆ５．１帖洋室
  • この眺めが何気ない日常に彩りを与えます
  • 使い方次第で視野も趣味も広がる庭付き物件
  • 制振装置「マモリー」特殊なゴムの力で地震の揺れを吸収、低減し、住宅の損傷を大幅に抑えます。
  • 引き戸には「ゆっくり開く」「ゆっくり閉まる」扉ごとにダブルクローズ標準装備。
  • 優れた耐火性能・透湿性の外壁下地用耐力面材「タイガーＥＸハイパー」
  • アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能を大きく向上。Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラスにアルゴンガス入り。
  • ☆浴暖くん　「浴室暖房」「浴室乾燥」「衣類乾燥」「涼風」の４つの魅力
  • 浴室・洗面所に「目隠し可動ルーバー」を標準装備
  • ＴＶ付インターホン　どこでもドアホン
  • 名古屋市立天白小学校
  • 名古屋市立天白中学校
  • 土原の丘保育園
  • コノミヤ　島田店
  • マックスバリュ　天白原店
  • クリニックそれいゆ
  • 新生会　第一病院
  • Ｖドラッグ　天白島田店

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      物件詳細情報

      交通 名古屋市桜通線 / 相生山駅 徒歩2100ｍ
      その他交通 名古屋市鶴舞線 / 原駅 徒歩2300ｍ
      名古屋市鶴舞線 / 八事駅
      【バス】16分 松和花壇 停歩5分
      所在地 愛知県名古屋市天白区土原１丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考 バルコニー：4.96㎡
      主要採光面：南向き
      施工会社：株式会社　トーヨーホーム
      フラット３５Ｓ適合証明完了検査後取得予定
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 4　洋 8･6･5.1　LDK 17） 建物面積 100.21㎡
      土地面積 実測 178.74㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年10月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 北東6.0m 公道 接面3.0m
      建ぺい率 40% 容積率 80%
      地目 山林 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R04確認建築愛建住セ10767号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6980063128
      情報公開日 2024/12/16 次回更新予定日 2025/02/13

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)リデア

      交通：
      名古屋臨海高速鉄道／港北
      　　　【バス】12分　小西　停歩1分
      住所：
      愛知県名古屋市港区小賀須３丁目１６２６　グレイス小賀須１階
      TEL：
      052-526-2103
      FAX：
      052-526-2104
      所属団体など：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２３９７７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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