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購入の流れ

物件選びからお引渡しまでの流れをご紹介します

土地・戸建・マンションの購入をご検討されているお客様へ
物件選びからお引渡しまでの概要をご説明いたします。
  1. まずはお気軽にお問い合わせください

    お電話または問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
    ご来店もお待ちしております。
    まずは、お探しの物件の条件やご要望をお聞かせください。
    土地・戸建・マンションはもちろん、それ以外の物件もお気軽にご相談ください。
    また当社ではエクステリア、リフォーム・リノベーションのお取扱いもございます。
  2. 物件のご提案・ご案内をさせていただきます

    ご希望の物件情報をご提案、ご案内させていただきます。
    まずは、気になる物件がございましたらお客様の目で直接、物件をご見学ください。
    ご希望の物件が見つかるまで、当社も全力でサポートさせていただきます。
  3. 資金計画をおこないます

    資金計画は不動産購入において最も重要なことです。
    お客様の抱える課題や問題点、ご予算から最適な資金計画のご提案させていただきます。
    ご購入後のご不安を取り除くことが資金計画では最も重要です。
  4. 住宅ローン仮審査

    ご希望物件が見つかりましたら、住宅ローンの仮審査をおこないます。
    通常3日~5日で審査結果がでます。
    当社提携の金融機関もご紹介可能です。
    お気軽にご相談ください。
  5. ご契約

    ご契約時には、「重要事項説明書」「売買契約書」の準備を当社にておこないます。
    重要事項説明書は、物件に関する重要なことやご契約に伴う取り決めなどが記載された書類です。
    売買契約書は、対象物件の地番、面積、その他金額や契約に伴う取り決めなどが記載された書類です。
    上記2点の書類をご確認後、署名捺印をいただきご契約完了となります。
  6. 住宅ローン本申込み

    ご契約後、住宅ローンの本申込みのお手続きをおこないます。
    金融機関にもよりますが概ね7日ほどで結果がでます。
  7. 金銭消費貸借契約をおこないます

    金融機関と不動産購入資金のお借入についてのご契約をおこないます。
    新築建売住宅の場合、この契約と同タイミングで建物の未施工、不具合箇所や傷の確認をお客様、売主、不動産会社の3者でおこないます。
    万一、修繕箇所がある場合はお引渡しまでに修繕をおこない、お引渡しとなります。

  8. お引渡し

    お引渡し時は、金融機関にてお客様・売主・司法書士・不動産会社が立会いのもと、売買金額、諸費用のお支払手続きをおこないます。
  9. 《リフォーム・リノベーション、エクステリア、住宅付帯設備などの施工》

    リフォーム・リノベーション、エクステリア、住宅付帯設備などの施工は、お引渡し後に施工をおこないます。
    不動産のご契約時と同タイミングでお打ち合わせをおこなうことで最短での施工が可能となります。
    壁紙の張り替え、水回り交換、建具取り替え、間取り変更などの内装のことから、カーポート、門扉、テラス、デッキなどの外装のことまでどのようなことでもご案内可能ですので一度ご相談ください。

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